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COD. 19/2026

Terreno com aprox. 30.000m² de área construída onde está situada a fábrica YPU, Nova Friburgo

Rua Maximilian Falck

  • 1ª Leilão
    Abertura 27/11/2025 16:00
    Fechamento 16/03/2026 12:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 16/03/2026 13:00
    Fechamento 19/03/2026 12:00
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Terreno com aprox. 30.000m² de área construída onde está situada a fábrica YPU, Nova Friburgo

Rua Maximilian Falck, (nº 380), Nova Friburgo/RJ

Nova Friburgo - RJ
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem construída 30.000m²
Matrícula do imóvel

15385

  • Avaliação

    Não informado

  • Leiloeiro

    JONAS RYMER (079)

  • Comitente

    ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    19/2026

  • Código Lote

    000981

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição


Rua Maximiliano Falck, Nova Friburgo/RJ.

Conforme consta no edital de leilão: 
O terreno onde situa-se a Fábrica Ypu, conta com, aproximadamente, 30.000m² de área construída averbada em cartório. Tal área refere-se ao parque industrial, com vários blocos interligados por vias internas atualmente em uso, com estado de conservação variando de regular para precário em alguns momentos e algumas poucas áreas em bom estado. Percebe-se em parte significativa da área edificada a realização de diversas pequenas benfeitorias necessárias, a fim de se preservar as condições de uso e o funcionamento dos prédios e compartimentos. Implementou-se atualmente na área interna do complexo um sistema de arrendamento de prédios, onde aproximadamente 20 (vinte) empresas celebraram contrato de locação com a ré e, atualmente, realizam em tais prédios obras de revitalização, beneficiamento e restauração. Todavia, verifica-se que a maioria dessas melhoras buscam adaptar o espaço locado a necessidades dos negócios dos locatários, envolvendo na maioria das vezes reparos na pintura, rede elétrica, consertos gerais, etc. No entanto, em linhas gerais, os prédios permanecem em seu estado original. Ainda se vê prédios e alas em estado precário de conservação onde se observam facilmente: telhados escorados, pisos em madeira necessitando de reposição e manutenção, infiltrações as mais variadas, vidros quebrados e janelas que parecem empenadas, rede elétrica com muitos fios aparentes e alguns desencapados, parte hidráulica necessitando reparos, entre outros tantos serviços de manutenção prementes. Existem 30 (trinta) residencias situadas em posição contígua ao Alto do Bairro do Perissê, na Rua Maximihano Falck, e que pertencem a referida área objeto da referida matricula que agora se penhora mas, em razão de falta de conhecimento técnico e aparato de medição profissional para tal mister deixo de avaliar. Tais casas são distribuídas em três alas paralelizadas por traçados da Rua Maximiliano Falck, que se ligam por curvas de nível, acompanhando o aclive do morro.



Estando autorizado, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro.




Em breve mais informações.



Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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